Penthouse-Wohnung (Neubau) in Spiesen-Elversberg kaufen

Kaufpreis: 419.000 €; Käuferprovision provisionsfrei
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Schlafzimmer: 2

Das macht diese Immobilie besonders

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick.

Balkon mit Fernblick

Rund 14 m² direkt am Wohnbereich. Von hier schaust du weit über Spiesen-Elversberg und die Umgebung.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Gut 35 m² mit großen Fensterflächen. Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen Raum.

Neubau mit Wärmepumpe

Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand.

Ausstattung mitgestalten

Je nach Baufortschritt wählst du Böden und Fliesen noch selbst aus. Bodenbeläge bis 30 € pro m² sind im Preis enthalten.

Nur vier Wohnungen im Haus

Eine kleine Wohnanlage in ruhiger Höhenlage. Das Penthouse ist die größte Wohnung des Projekts.

Ein erster Eindruck

Sieh dir die Räume und die wichtigen Details in Ruhe an.

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Wir melden uns bei dir und stimmen einen Termin ab.

Besichtigung anfragen

Visualisierung: Balkon mit Glasgeländer und Fernblick über den Ort

So lässt es sich hier wohnen

Platz für Paare, kleine Familien und Homeoffice

Vom Eingang mit Garderobe führt die Diele in alle Räume. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gut 35 m² und dem Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer hat rund 21 m² und Platz für eine Ankleide. Das zweite Zimmer mit knapp 10 m² passt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Dazu kommen ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit knapp 7 m².

Grundriss und Raumaufteilung

Der Grundriss zeigt, wie sich die Räume aufteilen. Tippe darauf, um ihn groß zu sehen.

1. Obergeschossca. 96 m²
Wohnen, Essen und Kochen, Schlafen mit Ankleide, Zimmer 1, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon.

Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 419.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektart: Penthouse-Wohnung (Neubau)
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Stellplätze: Außenstellplatz optional, je 12.000 €
Außenbereich: Balkon mit ca. 14 m²
Zustand: Neubau, Erstbezug, Ausstattung gehoben
Verfügbar ab: Fertigstellung laut Bauträger noch 2026 geplant

Ausstattung und Energie

Was laut den Planungsunterlagen des Bauträgers vorgesehen ist.

Ausstattung laut Bauträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Planung nach GEG
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, teils bodentief
Elektrische Rollläden
Bad mit bodengleicher Dusche, Fliesen noch wählbar
Bemusterung von Böden und Fliesen bei Ruhland & Kallenborn
Videogegensprechanlage und moderne Zählertechnik
Photovoltaikanlage, Batteriespeicher vorgesehen
Balkon mit Edelstahlkonstruktion, Glasgeländer optional

Heizung und Energie

Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Wichtig zu wissen

Wir möchten dir einen realistischen Eindruck geben. Diese Punkte solltest du bei deiner Entscheidung kennen:

Bilder mit dem Hinweis „Visualisierung“ zeigen eine beispielhafte Gestaltung und Einrichtung. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.
Die Wohnung ist noch im Bau. Die Fertigstellung ist laut Bauträger noch 2026 geplant.
Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz kostet 12.000 €.
Die Ausstattungsangaben beruhen auf den Planungsunterlagen des Bauträgers. Änderungen in der Bauausführung bleiben vorbehalten.

Leben in Spiesen-Elversberg

Spiesen-Elversberg gehört zum Landkreis Neunkirchen. Das Neubauprojekt Panora entsteht in ruhiger Höhenlage mit Blick über die Umgebung. Einkauf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichst du in wenigen Minuten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Für Spaziergänge und Radtouren hast du Wald und Wege direkt in der Umgebung. Nach Neunkirchen, Saarbrücken, St. Ingbert und Homburg hast du kurze Wege.

66583 Spiesen-Elversberg

Dein Kontakt für diese Immobilie

Johanna Naumann

Kessel & Naumann Immobilien

Wir beantworten deine Fragen zum Objekt, stimmen die Besichtigung mit dir ab und sagen dir klar, wie es danach weitergeht. Bis zum Notartermin hast du bei uns feste Ansprechpartner.

06806 914 07 80 johanna.naumann@kessel-naumann.de

Was Interessenten uns vor der Besichtigung fragen

Ist die Anfrage verbindlich?

Nein. Du schickst zunächst eine unverbindliche Anfrage. Ein Termin steht erst, wenn wir ihn am Telefon mit dir abgestimmt haben.

Wann meldet ihr euch?

Wir sehen uns deine Anfrage an und rufen dich dann an. Dabei klären wir deine Fragen und suchen gemeinsam einen Termin.

Welche Unterlagen brauche ich für die Anfrage?

Keine. Deine Angabe zur Finanzierung hilft uns, die Anfrage einzuordnen. Grundrisse und Energieausweis bekommst du von uns per E-Mail.

Warum steht die genaue Adresse nicht auf der Seite?

Wir veröffentlichen zunächst nur Ort und Ortsteil. Die genaue Adresse bekommst du im Gespräch vor der Besichtigung.

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis dazu?

Dazu kommen unter anderem Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die Finanzierung klärst du am besten mit deiner Bank oder deinem Finanzierungsberater.

Kann ich die Immobilie reservieren?

Eine Anfrage oder Besichtigung ist noch keine Reservierung. Ob eine Reservierung möglich ist, besprechen wir persönlich mit dir.

Was passiert, wenn sich mehrere Interessenten melden?

Jede Anfrage wird persönlich bearbeitet. Wie es nach den Besichtigungen weitergeht, erfährst du direkt von uns.

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein. Die Wohnung ist für dich als Käufer provisionsfrei.

Wann ist die Wohnung fertig?

Laut Bauträger ist die Fertigstellung noch 2026 geplant. Den aktuellen Baustand nennen wir dir im Gespräch.

Kann ich die Ausstattung noch mitbestimmen?

Je nach Baufortschritt ja, zum Beispiel bei Böden und Fliesen. Bodenbeläge bis 30 € pro m² sind enthalten. Was noch möglich ist, besprechen wir mit dir.

Gibt es einen Stellplatz?

Ja, Außenstellplätze kannst du für je 12.000 € dazukaufen. Sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Passt diese Immobilie zu dir?

Frag unverbindlich eine Besichtigung an. Wir melden uns persönlich und besprechen mit dir den nächsten Schritt.